¿Habéis tenido un inquilino que se ha atrasado con el pago del alquiler? Si queréis optar por el confort de recibir el pago directamente en vuestra cuenta todos los meses, este artículo puede ser de utilidad. ¿Sois un inquilino que gusta de tener la comodidad de que descuenten el pago automáticamente tras recibir vuestra nómina. Enviad este artículo vuestro casero para que pueda aprender cómo domiciliar el alquiler de vuestro piso.
Domiciliar el alquiler por transferencia periódica programada
La transferencia periódica programada es un sistema que transferir mes a mes. Básicamente es una transferencia bancaria ordinaria desde el banco del inquilino a nuestra cuenta. Para realizar este tipo de pago, el inquilino debe acceder a su sitio de banca en línea. Bancos como el BBVA, la Caixa o el Santander ofrecen este servicio.
Lamentablemente, existen problemas graves que lo transforman en una solución poco práctica de cara al dueño del piso. El principal problema es que no podemos realizar modificaciones desde nuestra parte. Si por ejemplo, nosotros somos quien pagamos la comunidad de vecinos, no podemos ajustar este pago.
Este problema también se repite en el caso de propiedades donde nosotros corremos con los gastos de electricidad, agua, calefacción o internet. Por este mismo motivo, si bien puede ser una opción sencilla para algunos casos, no es efectiva para otros.
Domiciliar mediante mandato bancario
Existe una segunda manera de domiciliar el alquiler, y esto es mediante mandato bancario. Si bien mediante este sistema podemos ajustar lo que le cobramos a nuestro cliente, ésto debemos hacerlo directamente en nuestro banco. Esto se realiza mediante un mandato que debe firmar tanto el inquilino como nosotros.
El principal problema del sistema de mandato, es de parte del inquilino. En caso que cambie su nómina a otro banco, el mandato automáticamente quedará sin efecto. Además, si por algún motivo el inquilino no tenía dinero en su cuenta bancaria, dependiendo de la institución, el mandato incluso podría quedar sin efecto.
Domiciliar el alquiler mediante tarjeta de débito o crédito
Una solución moderna y flexible es domiciliar este pago mediante una suscripción de tarjeta de crédito o débito, de la forma que lo realizan grandes empresas como Netflix o Spotify. Para realizar esto, nosotros podemos enviar un enlace de suscripción a nuestro inquilino donde éste ingresará sus datos de tarjeta bancaria.
Una vez los haya completado, el descuento será automático mes a mes, y podemos ajustar este monto en la plataforma en línea del procesador de pago. En caso que el pago sea rechazado, el inquilino recibirá un correo electrónico donde se le invitará a cambiar su tarjeta.
Una gran ventaja para nuestro inquilino, es que éste podrá acumular los puntos de su programa de tarjeta de crédito de su banco, por lo que se transforma en una ventaja adicional para convencerlo de escoger este mecanismo de pago.
Para el caso de pagos de alquiler, recomendamos usar Stripe, ya que es la única plataforma actualmente que permite ajustar este monto mes a mes. Además, cuenta con un Panel de control amigable para administrar nuestros pagos.
PayForm es una excelente solución para enviar los enlaces de suscripción. Con esto nos ahorramos tener que hacer la integración técnica y solo nos debemos concentrar en administrar nuestra propiedad.
Podéis probar PayForm de forma gratuita por 7 días en este enlace.
